04 68 11 97 77
88 avenue Général Leclerc
11000 Carcassonne

QUARTIER RECHERCHÉ - PRESTIGE 315 m² hab - 7 ch - 1170 m² de terrain - piscine


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Coup de coeur

Maison 315 m² - 11 pièces - Carcassonne 649 000


Description de l'offre Ref 11730 CM


Réf 11730 CM - CARCASSONNE CENTRE - HAVRE DE PAIX EN CENTRE VILLE, Manoir de prestige à 2 pas de la Bastide St Louis de 315 m² habitables. Au RDC vous trouverez un majestueux hall d'entrée avec sol en marbre, vestiaire, toilette, vaste séjour avec de belles portes coulissantes donnant sur une salle à manger, un bureau, une bibliothèque et une cuisine haut de gamme entièrement équipée (four à vapeur, grill, lave vaisselle, plaque à induction, etc.). Un escalier majestueux en fer forgé vous amènera au 1er étage, composé de 5 suites parentales (SDB ou SDE et WC), une buanderie, et un cabinet de toilette séparé. Au 2ème et dernier étage, 2 chambres climatisées, une SDE, un WC, un espace détente et une salle à manger (cet étage là est idéalement dédié pour faire des chambres d'hôte ou Airbnb). Le sous sol de 160 m² est composé d'un vaste garage, d'une salle de jeux, d'une cave à vin avec climatisation euro-cave et de divers espaces à exploiter. Le tout sur un parc bucolique à l'abri des regards de 1170 m² arboré, avec de nombreux fruitiers, un bassin, un espace barbecue, une terrasse ombragée et une magnifique piscine en PVC armée / chauffée / sécurisée vous amènera tout le confort du bien vivre en ville. Les plus : éléments d'époque conservés (parquets en chêne, sols en marbre, portes d’ébéniste, cheminée d'architecte, tomettes, hauteur de plafond, etc.) alarme, aspiration centralisée, chauffage central gaz, volets roulants automatiques et centralisés, arrosage automatique, possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte du terrain (camping car possible) et panneaux photovoltaïques (revente). Proche des écoles et commerces à pied. L'aéroport est à 5 min en voiture. Cette propriété ne peut que vous séduire !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11000


Ville Carcassonne


Surface habitable (m²) 315 m²


surface terrain 1 170 m²


Surface loi Carrez (m²) 315 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1950


Terrain arboré OUI


Prix de vente 649 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 6 250 €


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