04 68 11 97 77
88 avenue Général Leclerc
11000 Carcassonne

PROCHE CARCASSONNE - Exceptionnel - Ensemble immobilier à fort potentiel


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 313 m² - 12 Pièces - Carcassonne 499 900


Description de l'offre Ref 12519 AE


Réf 12519 AE - PROCHE CARCASSONNE - Dans un village toutes commodités au Nord de Carcassonne - Ensemble immobilier comprenant : une maison de maître de 300 m² environ avec de beaux éléments ancien conservés : carreau de ciment, cheminées marbre, parquets, hauteurs sous plafonds, moulures… Toutes les pièces sont spacieuses : cuisine, bureau, salon, séjour - à l'étage vous trouverez 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 4 très belles chambres avec leur cabinet de toilette - Potentiel d'aménagement de 4 à 6 autres chambres en R+2 déjà isolé - 3 grands garages avec grandes hauteur (200 m² au total) : possibilité d'y entrer un camping car - Grand Atelier de 80 m² (possibilité de l'aménager en appartement : accès indépendant - Potentiel de 3 grands studios avec accès indépendant au dessus des garages - Toitures revues - Chauffage central par PAC Air/Eau - Espace jacuzzi 6 personnes abrité avec cuisine d'été - Idéal Gîtes et chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 11000


Surface habitable (m²) 313 m²


surface terrain 704 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 12


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1800


Prix de vente 499 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 797 €


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