Saint-Amans-Valtoret (81240)

12 pièces - 232 m²

Maison de caractère avec appartement indépendant à Saint-Amans-Valtoret

142 000 €

Ref : 13104AC

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À découvrir à Saint-Amans-Valtoret, une maison de caractère construite en 1935, offrant environ 232 m² habitables. Située dans une commune de moins de 1 000 habitants, elle bénéficie d'un environnement agréable et ensoleillé, tout en restant proche des commerces de proximité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son escalier en bois et ses éléments anciens. Le salon dispose de deux cheminées en marbre, qui apportent beaucoup de charme à la pièce. La cuisine est agrémentée d'une élégante verrière. Au rez-de-chaussée, la maison propose une chambre avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. Les deux étages accueillent notamment quatre chambres avec parquet et une salle de bain entièrement rénovée il y a moins de trois ans. Deux chambres et la salle de bain de l'étage sont équipées de volets électriques. La maison compte au total deux salles de bain, ainsi que des combles pouvant servir de grenier ou offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien comprend également un appartement indépendant, composé d'une cuisine, d'un coin salon, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Il conserve de beaux éléments anciens, notamment du parquet et du carrelage d'époque. Les fenêtres ne sont pas en double vitrage, mais bénéficient d'un système de doubles fenêtres. À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été d'environ 4 mètres sur 10, un atelier de bricolage ainsi qu'un débarras. Côté équipements, la maison est raccordée au gaz de ville et dispose d'une chaudière neuve avec facture. Le diagnostic gaz reste à réaliser. La fibre est disponible et le titre de propriété est en règle. La taxe foncière s'élève à 1 240 euros pour l'année 2025. Cette propriété spacieuse et pleine de charme conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet multigénérationnel, à une activité de location ou à la création d'un gîte, grâce à son appartement indépendant et à ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81240

surface terrain 120 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1935

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 142 000 €

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L'agent

CAUQUIL Alexandrine Mandataire Mazamet (81200)

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