Carcassonne (11000)

3 pièces - 90 m²

Appartement T3, 90m2, 2 chambres

160 000 €

Ref : 13051 MM

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À vendre – T3 de 89,60 m² au cœur de la Bastide Saint-Louis – Carcassonne

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement T3 de 89,60 m² entièrement rénové en 2023 séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de caractère en centre-ville.

Il se compose d'un vaste hall d'entrée pouvant accueillir un espace bureau, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements.

Vendu entièrement meublé et équipé, le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires stable d'environ 18 000 € par an. L'historique d'exploitation, les réservations en cours ainsi qu'un accompagnement à la reprise de l'activité pourront être transmis à l'acquéreur.

Grâce à son emplacement privilégié au cœur de la Bastide Saint-Louis, cet appartement convient parfaitement à une activité de location courte durée type Airbnb/Booking, mais également à une habitation principale confortable et fonctionnelle.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11000

Surface loi Carrez (m²) 89,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Quartier CENTRE VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 13

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 160 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

chambre 2 13 m²

surface appartement 89.60 m²

chambre 10 m²

avec placard

salle de bain 6.16 m²

salon/sejour 36.14 m²

salon sejour, cuisine

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 68 11 97 77

E-mail contact@kervran-immobilier.com

Adresse

88 avenue Général Leclerc 11000 Carcassonne

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Appartement T3, 90m2, 2 chambres

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CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Appartement 93 m² loué meublé - 2 chambres

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