Carcassonne (11000)

3 pièces - 120 m²

Appartement de caractère de 120 m² en hypercentre de Carcassonne.

172 000 €

Ref : 13050 MM

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Situé au cœur de la Bastide Saint-Louis, dans une petite copropriété sécurisée avec digicode, ce superbe T3 séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque et son cachet exceptionnel.

L'appartement comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une cave.

Actuellement exploité en location saisonnière, il génère environ 18 000 € de chiffre d'affaires annuel. Vendu entièrement meublé et équipé, il offre la possibilité de reprendre l'activité en cours avec les réservations déjà enregistrées.

Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale pleine de charme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Quartier CENTRE VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 1 600 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 172 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 133 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

chambre1 15 m²

chambre2 17 m²

Couloir 22.30 m²

cuisine 16.86 m²

cuisine equipée

salon/sejour 25.40 m²

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L'agence

Téléphone 04 68 11 97 77

E-mail contact@kervran-immobilier.com

Adresse

88 avenue Général Leclerc 11000 Carcassonne

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