Coup de coeur

Carcassonne (11000)

7 pièces - 162 m²

CARCASSONNE - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - T2 INDEPENDANT - PISCINE

610 000 €

Ref : 13027 ME

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Réf 13027 ME – CARCASSONNE – SECTEUR LAC DE LA CAVAYÈRE À seulement 2 km du lac de la Cavayère et à moins de 10 km du centre-ville de Carcassonne, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un parc boisé préservé offrant calme, intimité et nature. Construite selon les normes RT2012, cette maison contemporaine d'environ 162 m² habitables sur une parcelle de 3 000 m² avec piscine et vue dégagée sur la nature environnante.

L'espace de vie lumineux se compose d'un salon avec cuisine ouverte, complété par une buanderie. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Atout rare : un appartement T2 totalement indépendant, aménagé et équipé, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : activité libérale, location saisonnière, hébergement familial...Chauffage réversible gainable, menuiseries en double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, micro-station contrôlée.

Un bien unique alliant confort moderne, environnement exceptionnel et potentiel complémentaire, à quelques minutes seulement de Carcassonne.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11000

surface terrain 3 000 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Année de construction 2017

Quartier Proche Centre-Ville

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 610 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 150 €

Rez de chaussée

salon/sejour 35 m²

cuisine 12.5 m²

chambre 12.32 m²

chambre 11.85 m²

chambre 16.5 m²

WC 2 m²

salle d'eau 5.6 m²

degagement 14.40 m²

dressing 3 m²

Etage -1

T2 34 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 68 11 97 77

E-mail contact@kervran-immobilier.com

Adresse

88 avenue Général Leclerc 11000 Carcassonne

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