Exclusivité

Nouveauté

Ventenac-Cabardès (11610)

4 pièces - 163 m²

PROCHE CARCASSONNE - Maison de village en pierres 164 m²

166 000 €

Ref : 12983 MM

Découvrir le bien

Réf 12983 MM - PROCHE CARCASSONNE - À seulement 15 minutes de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de village en pierres d'environ 164 m² habitables, rénovée et offrant un beau potentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son vaste salon / séjour ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de 2 chambres, d’une buanderie ainsi que d’un très grand patio (transformable en chambre), véritable espace de vie agréable et intimiste. La partie habitable ne nécessite pas de travaux majeurs et permet une installation rapide. La façade ainsi que la toiture sont en bon état, apportant un réel confort pour un futur projet d’acquisition. Un atout supplémentaire : une importante partie grenier reste aménageable, offrant la possibilité de créer facilement 2 à 3 chambres supplémentaires, un espace bureau, une suite parentale ou encore un projet locatif selon vos envies.

Située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement avec fort potentiel d’évolution. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11610

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 166 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

chambre 20 m²

chambre 12 m²

chambre possible au grenier à terminer

chambre 14 m²

A renover, se trouve dans le grenier

chambre 30 m²

sur pallier, a terminer, peux devenir une chambre si fermeture de l'espace

cuisine 18 m²

ouverte sur le salon tout équipée

salon/sejour 18.5 m²

ouvert cuisine, coté sud de l'appartement

degagement 23 m²

entrée et passage sur l'escalier

buanderie 12.3 m²

chaudière, machine à laver

Garage 35 m²

Etage 1

salle de bain 8.4 m²

douche, double vasque et WC

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 68 11 97 77

E-mail contact@kervran-immobilier.com

Adresse

88 avenue Général Leclerc 11000 Carcassonne

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