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Carcassonne (11000)

70 m²

CARCASSONNE - Immeuble de rapport saisonnier

270 000 €
Ref : 13099 MM
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Réf 13099 MM - CARCASSONNE - Immeuble de rapport Airbnb – Hyper centre de Carcassonne – Bastide Saint-Louis

Situé au cœur de la très recherchée Bastide Saint-Louis, en hyper centre de Carcassonne, cet immeuble de rapport de 70 m², entièrement rénové, représente une opportunité rare d'investissement clé en main.

L'immeuble est composé de deux studios et d'un T2 avec terrasse, tous exploités avec succès en location courte durée (Airbnb / Booking).

Aucun travaux à prévoir : toiture en excellent état, façade impeccable, électricité et plomberie récentes, l'ensemble a été rénové avec soin et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement.

L'acquéreur pourra bénéficier d'une reprise des comptes Airbnb et Booking, ainsi que des réservations en cours, assurant une continuité d'exploitation dès la signature.

Rentabilité démontrée :

  • Chiffre d'affaires annuel : environ 30 000 €
  • Taux d'occupation moyen : environ 70 %
  • Activité stable et rentable depuis plus de 2 ans

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport performant, sans travaux, bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur de la Bastide, avec une activité déjà en place et une rentabilité immédiate.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 11000
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 900 €
Rez de chaussée
studio 17m2 m²

Etage 1
studio 20m2 m²

Etage 2
T2 30m2 m²

avec terrasse extérieure d’environ 10 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 68 11 97 77
Adresse
88 avenue Général Leclerc 11000 Carcassonne

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