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Carcassonne (11000)
6 pièces - 120 m²

PROCHE CARCASSONNE - MAISON 120 m² - JARDIN - TERRAIN NON ATTENANT 2 500 m² - 5 CHAMBRES

265 000 €
Ref : 12974 ME
Découvrir le bien

Réf 12974 ME - PROCHE CARCASSONNE - Grande maison familiale de 138 m² environ avec deux entrées indépendantes pouvant très bien convenir à une profession libérale ou regroupement familial, vendue avec un terrain de loisirs non attenant de 2 500 m².

Situé en bord d’Aude et agrémenté d’un verger, bénéficiant d’un accès privé à la rivière, il est également équipé d’une serre, d’une cabane de jardin et d’un puits.

La maison sur une parcelle de 300 m² se compose d'un salon, cuisine ouverte, donnant sur une véranda, 5 chambres dont une suite en RDC, deux salles d'eau, 2 WC. Grand garage de 35 m², terrasse plein Sud et jardin à l'arrière. Chauffage par climatisation réversible et chaudière Fioul, adoucisseur d'eau, fibre optique. Très bonne isolation, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. En excellent état. Taxe foncière 1 123 € !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 11000
surface terrain 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Central, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1968
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 123 €
Rez de chaussée
entrée 8.5 m²

degagement 4.2 m²

WC 1 m²

chambre 9.20 m²

chambre 15.8 m²

local technique 5.3 m²

garage 35 m²

Etage 1
pallier 6 m²

WC 1 m²

salon/sejour 20 m²

cuisine 10.5 m²

chambre 10.4 m²

chambre 9.22 m²

chambre 12.44 m²

salle d'eau 7.7 m²

véranda 11 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 68 11 97 77
E-mail contact@kervran-immobilier.com
Adresse
88 avenue Général Leclerc 11000 Carcassonne

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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